Em meio a uma situação de crise como a que vivemos há alguns anos, cada bem que você possui tem que ser bastante valorizado. Isso é ainda mais relevante se este bem em questão é seu local de moradia, algo que de forma alguma é dispensável. Sendo assim, para manter sua edificação melhor conservada, são abordadas neste post dicas que garantem o bem estar social de moradores e frequentadores. Além disso, impactam preservação do valor de mercado do imóvel  e auxiliam você que está visando uma futura venda ou simplesmente deseja preservar-se de gastos exorbitantes com obras emergênciais.

Com isso, decidimos listar 10 itens indispensáveis para garantir uma maior durabilidade e qualidade a sua edificação, evitando assim maiores problemas.

10 Dicas para manter sua edificação melhor conservada

1 – Preste atenção a pintura

Se a primeira impressão é a que fica, a parte de pintura é essencial. Esta, por sua vez, tende-se a se deteriorar após alguns anos. Entretanto, o dano é agravado na parte externa dos edifícios, onde permanece exposta constantemente a intemperies e constante variação termica. Visto isso, se faz necessária a limpeza, sempre apenas com água e sabão, e recomenda-se um retoque na pintura, em todos os planos de fachada, em um intervalo de três a cinco anos .

Além disso, é importante lembrar da pintura como um indicador de presença de infiltrações, caso sejam notadas as manchas e/ou bolhas. Se a parede apresentar tais patologias é muito importante realizar prospecção do dano e reparar a causa raiz do problema antes de realizar a pintura ou outras obras na região, caso contrário problemas, como manchas, poderão voltar e, além disso, outros fatores mais graves à estrutura da edificação podem surgir.

2 – Trate infiltrações sempre com urgência

Infiltração em pilar por vazamento de tubulação. Fonte própria

Os problemas que uma infiltração pode causar são maiores do que realmente parecem. Ocasionadas por umidade, má impermeabilização e vazamentos de tubulações, a água que entra na edificação corrói as armaduras das estruturas, assim corroendo-as e reduzindo a sua vida útil. O aconselhável é impermeabilizar todas as partes em contato com o solo ou água, como fundação, contra pisos de banheiro e lajes e em casos recorrentes procurar profissionais capacitados para realizar o serviço.

3 – Cuide da umidade do ambiente, e com os efeitos da maresia

A umidade é fortemente ligada com a maresia do ambiente. Para evitar mofos e móveis com bolor, causados pela umidade, reforce o cuidado em itens básicos. Guarde cobertores e edredom em bolsas plásticas fechadas, e sempre mantenha o ambiente sem água acumulada, sempre arejado e seco, com incidencia de raios solares. Para evitar-se maiores problemas relacionados a maresia sugere-se a lubrificação de itens de metal com vaselina, protegendo este de efeitos nocivos.

4 – Sempre repare os rejuntes de pias, vasos e azulejos

Rejunte de azulejos extremamente sujo e com problemas de infiltração

Problemas de impermeabilização nos rejuntes podem causar infiltrações, por se tratar de áreas muitas vezes com grande contato com água. Além disso, o aspecto visual dos rejuntes é chamativo, sendo importante mante-lo com um visual agradável. Sendo assim, faça essa manutenção pelo menos uma vez ao ano. A limpeza tem de ser frequente com água, detergente e sabão. Então, caso esteja muito sujo, é aconselhável usar escovas com cerdas finas, ou esponjas.

É importante a ressalva de que o uso de hipoclorito de sódio não é aconselhado para nenhum tipo de limpeza. Isto se dá visto que o uso deste produto causa altos danos a elementos de concreto.

5 – Mantenha a caixa de gordura limpa

É importantíssimo sempre manter a caixa de gordura limpa, pois através dela é realizada a inspeção e desobstrução da rede de esgoto. Assim, se evita acúmulo de sujeiras, presença de insetos e odores desagradáveis aos habitantes.

6 – Faça vistorias no telhado

É comum encontrar ninhos de pássaros em meio a calhas, prejudicando o escoamento de água. Por conta disso, e outros fatores, é importante o hábito de fazer vistorias no telhado. Lembre de observar as telhas por baixo, para ver se estão quebradas ou trincadas e necessitam ser trocadas.

7 – Ao ver rachaduras, procure um profissional

Rachaduras são apenas problemas para a estética do prédio, certo? Errado. A maioria das rachaduras pode se desenvolver e vir a se tornar um problema estrutural grave. Sendo assim, ao ver quaisquer sinais delas, assim como no caso das infiltrações, recomenda-se o auxílio de profissionais com urgência. Evitando-se a ocorrência de problemas ainda mais graves.

8 – Cuidado com a adição de cargas pesadas

Muitas vezes procuramos melhorar nosso imóvel através da adição de itens como uma banheira, ou outros bens pesados. A adição dos mesmos, assim como um nivelamento de piso de uma sacada com o da sala, eventualmente podem adicionar um peso que a estrutura da edificação não está preparada para suportar. É muito importante ter cuidado para não sobrecarregar essa estrutura, para não comprometer a edificação como um todo.

9 – Coloque Pingadeiras em todos os muros

É feio se deparar com muros manchados e com riscos de sujeira verticais por toda sua extensão, não é mesmo? Isso acontece devido ao acumulo de matéria orgânica, que caso não tratado gera crescimento vegetativo e pode causar uma infiltração. Em suma, a simples adição de pingadeiras evita esse acumulo de matéria orgânica, resolvendo seu problema.

10 – Faça um acompanhamento de toda sua reforma

Quando realizar uma reforma, não deixe tudo na mão de terceiros. Lembre-se: o Imóvel é seu, e o maior interessado em toda situação é você. Portanto, contrate empresas que possuem todo material de segurança, e que sigam o cronograma da obra. Maquiar problemas apenas com pintura é um erro grosseiro, muitas vezes executado para baratear a reforma.

Conheça toda sua obra e peça ajuda de um profissional. Em reformas a edificação fica mais sujeita a mudanças. Caso ocorram equivocos na execução da reforma, estas mudanças podem ser péssimas para a saúde do local.

E aí, gostou das nossas dicas? Caso queira ficar ainda mais por dentro de problemas que afetam a sua edificação leia nosso Guia rápido sobre como fissuras, trincas e rachaduras afetam seu imóvel.