Como boas práticas de construção aumentam a durabilidade do seu prédio

Entre as principais boas práticas de construção, destacamos a presença de verga e contra verga, de pingadeiras e de proteção de muros. Alguns desses problemas são de fácil resolução, outros são estruturais, mas todos danificam a qualidade do seu imóvel. O aparecimento de fissuras e manchas podem ser contínuos se não tratados. A reforma superficial ou pintura só acarretam em custos cada vez maiores ao longo do tempo, assim é preciso sempre uma análise com a causa raiz do problema.

Falta de verga e contraverga

Fissuras diagonais são uma preocupação constante para todos. Mais que as horizontais ou verticais, elas significam 2 coisas: ou recalques ou falta de verga e contraverga. Muitas vezes as fissuras que partem de aberturas, como portas e janelas são insistentes justamente por faltar esses elementos. Essa dor de cabeça surge pois não há resistência o suficiente na abertura, assim em elementos de vedação é preciso desses elementos para distribuir as tensões.

As fissuras nesses casos são bem características: poucas bifurcações, origem nos cantos superiores de janelas e angulação de 45°. Por isso, esses elementos de distribuição precisam aliviar essa carga de acordo com as normas de dimensionamento para cada situação.

Elas se localizam abaixo e acima das aberturas, respectivamente, e são corrigidas da mesma forma que fissuras tradicionais, mas podem tornar a aparecer com o tempo.

Descubra aqui as principais causas de infiltrações.

Falta de pingadeiras

Primeiramente, a pingadeira mostra-se como um elemento essencial nas construções pois  apesar do investimento inicial para instalação, os benefícios  a longo prazo são vários como o aumento da vida útil da obra, gastos baixos com manutenção e como consequência a construção mantém-se esteticamente melhor por mais tempo.

Uma das grandes aplicações desse elemento é na proteção dos peitoris das janelas.Já que além de impedirem que a água da chuva escorra e manche a pintura, também auxiliam a evitar infiltrações.

No exemplo abaixo, a vermelha possui pingadeiras, enquanto a azul não.

Essas pingadeiras precisam de uma inclinação de, no mínimo, 2% para o lado externo e assim evitar a concentração da água. Essa é uma das boas práticas de construção que começaram a ser aplicadas em escala mais recentemente.

Falta de proteção nos muros

Recentemente fizemos uma publicação sobre a importância do coroamento das platibandas, mas esse elemento é importante para os demais muros. Assim como qualquer outra parede, a umidade é a principal fonte de manchas e desenvolvimento de microrganismos.

O coroamento de muros também é feito com chapins e rufos: elementos protetores do topo. O mais comumente encontrado é o chapim, uma vez que ele tem função de pingadeira. Como na imagem abaixo, ele impede que o escorrimento marque paredes e protege contra infiltrações que podem prejudicar e comprometer a integridade do ambiente.