Estabelecimentos que se encaixarem na definição de uso urbano sustentável podem conseguir desconto de até 5% no valor do seu IPTU.
SUSTENTABILIDADE URBANA
Você já deve ter notado que o consumo de água da maioria dos estabelecimentos é bastante elevada. Ou que o acesso de pessoas cegas em uma loja é dificultado por escadas, obstáculos e afins. O termo que busca resolver todos esses problemas nas cidades é denominado sustentabilidade urbana e hoje falaremos como isso pode reduzir seus gastos com o IPTU do imóvel.
“O grande objetivo da sustentabilidade urbana é construir cidades ambientalmente e socialmente justas para as nossas próximas gerações”. (Ministério do Meio Ambiente)
Sendo assim, tanto a economia de água, quanto a acessibilidade da edificação são temas pertinentes para esse objetivo e, podem ainda, reduzir custos do seu estabelecimento!
REDUZINDO SEU IPTU
Foi a busca pela sustentabilidade urbana no país que levou o governo a criar um incentivo que reduz em até 5% o valor do IPTU de estabelecimentos regulamentados. Entretanto, para que você tenha acesso a esse tipo de desconto, é necessário que seu imóvel tenha algumas competências.
Esse benefício será concedido a imóveis cujas áreas estão de acordo com, no mínimo, três dos conceitos que definem uso urbano sustentável. Estes são:
ACESSIBILIDADE
Um desses critérios utilizados é a acessibilidade do imóvel. Seguem as competências:
- Estabelecimentos comerciais que atendam a acessibilidade do passeio público, ou seja, resultam em 1% de desconto.
- Estabelecimentos comerciais que atendam a acessibilidade da edificação resultam 1,5%.
Além de adquirir redução do IPTU, o seu estabelecimento poderá receber todos os públicos e, ainda, evitará multas e advertências. Para tornar o seu ambiente acessível é necessário um Projeto de Acessibilidade realizado por um profissional indicando as adequações a serem feitas e, posteriormente, a execução das mudanças.
REAPROVEITAMENTO E CONTROLE DE ÁGUA
É possível conseguir até 2% de desconto no IPTU com algumas pequenas mudanças. Essas mudanças favorecem a economia de água, reduzindo assim, as contas no final do mês. As adaptações são:
- A adoção do sistema de aproveitamento de água de chuva garante descontos de 0,5%;
- Sistema de reuso de água corresponde ao desconto de 0,5 %;
- Medidores individuais de consumo fornece o desconto de 1%;
Para implementar todas essas modificações no seu estabelecimento, a reformulação de um projeto de reaproveitamento de água voltado para essas necessidades pode lhe atender perfeitamente. Isso tudo garante não só economia na conta de água e do IPTU, como também acessibilidade para clientes ou visitantes com mobilidade reduzida.
Processo de reutilização de água da chuva tem se tornado muito comum nos últimos tempos, principalmente com o alto índice de pluviosidade em Santa Catarina https://meioambiente.culturamix.com/desenvolvimento-sustentavel/dicas-para-reaproveitar-a-agua-da-chuva
OUTROS REQUISITOS
Alguns outros requisitos para obter este benefício são:
- Existência de sistema de insonorização, para estabelecimentos que produzam ruídos;
- Uso adequado do zoneamento;
- Estar de acordo com o plano diretor da cidade;
- Existência de bicicletário em caso de imóveis comerciais;
- Não possuir vagas para estacionamento de automóveis na área de afastamento frontal obrigatória.
ONDE PEDIR MINHA REDUÇÃO DE IPTU?
O requerimento para usufruir do IPTU sustentável deverá ser feito em uma unidade do pró-cidadão e, posteriormente, o Sistema de Desenvolvimento Urbano (SMDU) realizará uma avaliação do estabelecimento.
UMA CIDADE MAIS COERENTE
De fato, somente as alterações feitas já valem para o bolso no final do mês. Economias de água, um ambiente atrativo e acessível e, ainda por cima, uma redução do IPTU.
Vale ressaltar que o objetivo desses projetos é garantir uma melhor organização e uma maior unificação dos sistemas de uma cidade. Trazer uma relação mais social e ambiental para os centros urbanos.
Sendo assim, O SMDU vai avaliar se as alterações no estabelecimento realmente acrescentam valor para a sustentabilidade urbana.
Então, faça o projeto com empresas responsáveis e de confiança!
Agora que você sabe que pode economizar em seu IPTU, leia em nosso blog através deste link, descobrindo como garantir acessibilidade a todos, além de aquele desconto no imposto de seu imóvel! Entre em contato com o EPEC para mais informações.
A necessidade de um ambiente acessível se tornou um aspecto de grande relevância na atualidade. A cada dia que passa, ganha mais destaque dentro da vida em sociedade, e é vigorosamente aplicada em novas construções, reformas e renovações em edifícios mais antigos.
Mas o que é acessibilidade?
Acessibilidade é a possibilidade de acesso a produtos, serviços e informação, não somente a pessoas com deficiência ou velocidade reduzida, mas de todas as parcelas incluídas em uma população. Não se restringe somente ao aspecto locomotor, mas também no acesso a materiais produzidos, seja na forma auditiva ou visual.
Por que a acessibilidade se tornou tão importante?
Apesar de sempre ter sido importante, o tema acessibilidade ganhou destaque no país somente nos últimos anos. Com o amadurecimento do Brasil e os consequentes aumentos no uso de automóveis e da violência urbana, o debate sobre acessibilidade aumentou, graças às crescentes preocupações com as pessoas com deficiência e seus direitos, além de um maior amparo por meios constitucionais.
A partir de 2004, foram instituídas normas para edificações que apresentam áreas coletivas. Assim, edifícios já construídos receberam um prazo para adaptação enquanto os que fossem construídos depois dessa data já deveriam ser projetados dentro da norma.
Como tornar meu ambiente acessível?
“Não existe ‘meia acessibilidade’”. Diferente do senso comum, um ambiente acessível a todos engloba muito mais que rampas para cadeirantes ou calçadas podotáteis. Tornar seu ambiente acessível significa adequar todos os aspectos de seu edifício ao alcance da população em sua totalidade
Fonte: https://tecparpavimentos.wordpress.com/2013/07/23/a-importancia-do-piso-tatil/
Em áreas externas, calçadas devem ser projetadas com rampas e piso tátil de alerta para obstáculos (telefones públicos, postes) e obstruções. Já áreas destinadas para estacionamento, é necessário seguir a norma vigente de percentuais de vagas adaptadas e preferenciais.
No interior do edifício, todas as áreas devem ser adaptadas para o acesso geral. Portanto, todos os corredores, elevadores e portas devem ser dimensionados de forma a atender a todos que circulam por ali. No caso específico dos elevadores, não é suficiente somente legendas em Braille; é prevista a presença de sinais sonoros e identificação visual de cada andar.
Fonte: https://totalacessibilidade.com.br/produto/placa-tatil-braille-relevo-20x15cm/
A acessibilidade também abrange outros aspectos do edifício, que não dizem respeito à questão arquitetônica. Os projetos elétrico e hidrossanitário também devem ser moldados de acordo com as necessidades da população em sua integridade.
Estes projetos englobam interruptores, campainhas, interfones, válvulas de descarga, lavatórios e pias, comando de janelas e maçanetas de portas devem ter suas alturas e mecanismos de acionamento atingíveis. Além disso, o posicionamento da mobília é outro aspecto frequentemente deixado de lado graças à valorização da estética.
Como garantir que meu edifício será adaptado dentro da regra?
Uma edificação só pode ser considerada acessível se todos os requisitos estiverem dentro das normas técnicas forem atendidos e incorporados. Portanto, a acessibilidade só pode ser confirmada, atestada e garantida se houver responsabilidade técnica (ART), concedido por profissionais da área após realizado um estudo da edificação. Tal estudo gerará um projeto de acessibilidade específico de seu edifício, indicando todas as alterações, adaptações e implementações necessárias para ele.
Você sabe se a área externa de seu imóvel está acessível a todos os públicos? O novo Guia Rápido: Projeto de acessibilidade em áreas externas mostrará tudo o que você precisa saber sobre o projeto. Se você gostaria de manter a estética, a vida útil do condomínio e o bem-estar dos moradores, acima de tudo, é extremamente importante fazer um bom planejamento das reformas. Para saber mais do assunto clique aqui. Se você está programando uma reforma no seu condomínio o EPEC tem a solução para você! Entre em contato.
As garagens são ambientes comuns em todos os tipos de construções. Essas, normalmente possuem grande fluxo de carros e pessoas, assim como possuem função estética. Portanto, ter um ambiente seguro, acessível e bonito mostra-se essencial para sua moradia. Dessa maneira, um dos principais pontos a serem considerados na hora de construir ou reformar sua garagem é escolher o piso adequado. Nós vamos lhe ajudar com essa escolha!
Quais tipos?
Existem diversos tipos de revestimentos utilizados em garagens e cada um possui seus prós e contras. Entre as alternativas, temos a utilização de pedras, no qual o material apresenta grande resistência e versatilidade. Contudo, seu preço pode ser mais elevado dependendo do tipo da pedra a ser usada.
Piso de porcelanato em garagem.
Presente entre os principais revestimentos utilizados, temos o porcelanato, material que apresenta grande resistência versatilidade e facilidade na limpeza. Entretanto, seu preço é mais elevado e pouco antiderrapante, o que pode comprometer a segurança dos usuários.
Além do porcelanato, uma outra opção de revestimento para sua garagem é o piso cerâmico, em que possui instalação fácil e econômica. Em consequência da grande oferta no mercado, essa alternativa apresenta diversas possibilidades de personalização do seu ambiente.
Piso de cerâmica em garagem.
O concreto também apresenta-se como uma boa alternativa, sendo simples, barato e muito resistente. Essa opção também tem característica áspera, e, portanto, antiderrapante. Ainda mais, o concreto pode ser utilizado com a grama, formando o piso conhecido como ”concregrama”. Por consequência do uso combinado entre grama e concreto, esse revestimento além de resistente também possui alta capacidade de drenar água, sendo útil na captação da água da chuva.
Piso de ”concregrama” em garagem.
Piso de concreto em garagem.
Qual o melhor piso para minha garagem?
Primeiramente, é importante ressaltar que alguns aspectos do revestimento devem ser analisados com atenção, como por exemplo: característica antiderrapante, qualidade, resistência, instalação e manutenção do material.
Diante disso, caso sua garagem seja coberta e tenha ligação direta com o espaço de convivência, pisos de porcelanato e cerâmica mostram opções interessantes, devido à variedade de opções e facilidade na limpeza.
Entretanto, se o ambiente não for coberto e ficar exposto à chuva e ao sol, vale a pena investir em alternativas como pedras, concreto e concregrama por causa da resistência às intempéries e também devido ao escoamento da chuva.
Para mais conteúdos, acesso nosso Instagram.
Todos nós sabemos que a terceira idade irá chegar. Logo, envelhecer é só mais um dos processos em que a adaptação se torna fundamental. Mas muitas vezes não nos preparamos, ou seja, se quer adaptamos nosso lar, um dos lugares de maior uso nessa fase. E por essa falta de cuidado corremos inúmeros riscos de saúde, por exemplo as temidas quedas e acidentes domésticos. Para evitar que isso ocorra, preparamos esse conteúdo sobre como tornar uma residência acessível para idosos.
Importância de tornar sua residência acessível para idosos?
Quedas são responsáveis por 56,6% das mortes acidentais de pessoas acima de 75 anos, segundo levantamento do Sistema de Informação sobre Mortalidade (SIM) do Ministério da Saúde. Por isso nessa fase aceite-se, entenda e compreenda que seu corpo não tem a mesma força que antigamente, muitos desses problemas e riscos podem ser resolvidos se tomadas medidas simples e fáceis. Investir agora significa, também, economizar mais tarde com auxílio médico.
Na maioria dos casos, as providências são tomadas só após um incidente. A prevenção traz segurança e conforto para que essa fase seja vivida com tranquilidade. O cuidado consigo e com quem amamos é um dos grandes prazeres da vida, e vale seu investimento!
Como tornar o ambiente acessível?
O primeiro passo é adaptar sua casa com o intuito de deixá-la acessível para as novas necessidades da sua família. Por isso separamos 6 dicas fáceis que podem trazer uma segurança muito maior para o dia a dia do idoso em sua residência.
-
Rampas:
Para adaptar escadas ou desníveis é importante a facilitação para cadeirantes, de preferência com materiais antiderrapantes.Todos os critérios e parâmetros relacionados com o dimensionamento de rampas devem ser específicos, como altura e inclinação.
Rampa em um desnível.
-
Banheiro adaptado:
São considerados os aspectos funcionais ao banheiro para um idoso como instalação de bacia, mictório,lavatório, boxe de chuveiro, acessórios e barras de apoio, além das considerações dirigidas às áreas de circulação, transferência, aproximação e alcance.
Exemplo de banheiro adaptado.
-
Corrimãos e barras de apoio:
São as responsáveis para a estabilização das pessoas com mobilidade reduzida e mesmo as com problemas de equilíbrio.
Exemplo de barras de apoio.
-
Espaço de manobra interno e aberturas:
Fator importante para que a movimentação de pessoas em cadeiras de rodas se dê de forma segura e confortável é a garantia das dimensões mínimas nas áreas de circulação. Essas dimensões se aplicam nas larguras das passagens disponibilizadas para serem transpostas, em especial, por pessoas em cadeiras de rodas.
-
Tamanho de portas:
Quanto mais larga melhor para a transição entre os ambientes quando se faz uso de cadeira de rodas, bengalas, muletas ou andadores. Todas as portas, quando inseridas em uma rota acessível, sem exceção, devem ter vão livre mínimo de 0,80 m e altura mínima de 2,10 m.
-
Piso antiderrapante:
Geralmente em ambientes, externos e internos, onde existe a tendência de ficar molhado, por exemplo lavanderia, quintais, varandas e calçadas, são os lugares de maior risco para o idoso escorregar e cair. A solução é a adaptação do piso, para um que seja antiderrapante. Às vezes o banheiro pode se tornar mais seguro apenas com um tapete sem a necessidade de trocar o piso.
Opções de piso antiderrapante.
Hoje sabe-se também que a população idosa tende a aumentar conforme os anos. Pensando nisso, o EPEC sugere a todos esse olhar à segurança dentro de casa. Assim, o planejamento de acessibilidade também traz em seu valor autonomia e liberdade ao morador, melhorando sua qualidade de vida, além de valorizar seu imóvel.
Com isso, você aprende dicas fáceis e que podem trazer uma segurança muito maior para o dia a dia do idoso em sua residência. Compartilhe esses ensinamentos com quem você gosta e se interessaria pelas dicas. Quer entender mais sobre o assunto? Acesse nosso Guia de acessibilidade!
Caso tenha alguma dúvida não exite em entrar em contato conosco, ficaremos bastante contentes em te conhecer e ajudar. Além disso, saiba que o EPEC elabora projetos de acessibilidade caso tenha ou surja interesse.
EPEC
CNPJ 00.172.076/0001-02