Custo Unitário Básico – CUB

O que é Custo Unitário Básico de Construção (CUB) e como ele pode te ajudar.

O que é Custo Unitário Básico?

 

 

O que é CUB?

Fonte: Reprodução da Internet


O custo unitário básico (CUB) é um indicador monetário que determina o custo básico de uma obra, utilizando a área. Tem por objetivo cumprir o estabelecido na lei de incorporação de edificações habitacionais em condomínios.

Este indicador varia conforme Estado, e quem faz o cálculo do CUB é o Sindicato da Construção Civil (SINDUSCON). O valor é publicado até o dia 5 de cada mês, conforme o Art. 54 da Lei 4.591, valendo o mês anterior.

Como o CUB é calculado?

Através da coleta de dados dos preços de diferentes insumos utilizados na construção civil (material e mão de obra). No entanto, existem diversos tipos de construções e cada uma utiliza de quantidades diferentes desses insumos, portanto, a fim de se obter uma melhor precisão do CUB, ele é calculado com base nessas diferenças. Por exemplo: o CUB comercial é diferente do industrial. Em comparação o residencial pode variar conforme a quantidade de quartos da habitação, entre outros aspectos.

Os sindicatos utilizam como base diversos projetos-padrão, variando quantidade de pavimentos, quantidade de quartos e nível de acabamento (baixo, normal e alto). Leva-se em conta o lote básico de insumos necessários e seus respectivos pesos, determinados pela NBR 12.721/99.

Além do valor entre das diferentes categorias de construção, existe um valor médio entre todas elas, o CUB (Custo Unitário Básico Médio), é muito utilizado na divulgação do indicador pela mídia.


Como o CUB pode me ajudar?

Para aqueles que trabalham ou pretendem entrar no mercado da construção civil (seja como empreendedor ou comprador), o CUB pode ser um poderoso indicador. Caso você pretenda empreender uma construção, ele será seu norte se tratando de custos. Podemos encará-lo como o custo mínimo que você precisará investir na edificação que pretende construir.

Além de te dar uma ideia do valor básico do seu empreendimento, o CUB pode ser utilizado como um comparativo à realidade dos custos a compradores de uma edificação. A variação do percentual mensal do CUB tem ajudado a reajustar preço de contratos de compra de apartamentos e até mesmo índice setorial. O CUB também é muito utilizado como indexador no mercado financeiro.

Como posso verificar o CUB da minha região?

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) criou um site para solicitar o valor do CUB para sua região. Basta acessar este link: http://www.cub.org.br/cub-m2-estadual/, selecionar seu Estado e o mês de referência.

Para mais conteúdos desse tipo acesse: https://epec-ufsc.com.br/blog/ 

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Por que contratar uma Empresa Júnior?

Por que contratar uma Empresa Júnior

Você já ouviu falar no Movimento Empresa Júnior? O MEJ tem como missão formar, por meio da vivência empresarial, empreendedores comprometidos e capazes de transformar o Brasil. Mais de R$ 70.000.000,00 foram reinvestidos na educação empreendedora desde 2010, por meio da venda de projetos. Neste post vamos falar um pouco mais sobre por que contratar uma Empresa Júnior.

Atualmente, no Brasil, são mais de 900 Empresas Juniores em mais de 110 Universidades. Elas atuam nas mais diversas áreas, entregando soluções e impactando os clientes. Independente da sua especialidade, entretanto, elas seguem uma mesma diretriz, e com base nela listamos alguns motivos para você contratar uma EJ


  • Melhores preços do mercado

Podemos oferecer preços mais acessíveis, uma vez que não possuímos fins lucrativos. O valor cobrado pelos projetos é para manter nossa estrutura e capacitar nossos membros.

  • Contribui para a educação

 

Todo o dinheiro adquirido pelas vendas é reinvestido na capacitação dos membros, preparando eles para oferecer um serviço cada vez melhor. Ao contratar uma Empresa Júnior você ajuda a desenvolver os profissionais do futuro. 

  • Soluções personalizadas

 

Nosso principal objetivo é gerar impacto. Para isso desenvolvemos soluções mais assertivas, de acordo com as necessidades dos nosso clientes. 

  • Qualidade de empresa sênior

 

Os consultores contam com o apoio dos orientadores, profissionais formados e com experiência, garantindo a qualidade dos projetos. Buscamos executar com excelência, uma vez que um de nossos objetivos é ganhar visibilidade de mercado.

  • Vínculo com Universidades

 

Uma vez que fazemos parte de Universidades, temos uma responsabilidade perante a instituição. Além disso contamos com o apoio dos professores e laboratórios.

  • Fazemos parte de um movimento

 

Um dos valores pregados pelo Movimento Empresa Júnior é o da transparência. Dessa forma assumimos um compromisso com a ética e a verdade, o que levamos execução de nossos projetos e para a negociação com nossos clientes. 

  • Envolvimento com inovações

 

Por estarmos envolvidos com o meio acadêmico e em um meio onde se discute muito assuntos como inovação, podemos te ajudar a resolver seus problemas de forma criativa!

  • Cooperação com outras Empresas Juniores

 

Uma vez que o Movimento prega o colaborativismo vemos as demais Empresas Juniores não como concorrentes, mas sim como aliadas na busca de uma solução completa para os nossos clientes. 


Quer entender melhor como funciona o movimento? Acesse o portal da Brasil Júnior ou entre em contato conosco!

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I Encontro Estadual de Síndicos de Santa Catariana

I Encontro Estadual dos Síndicos

Você, síndico, já pensou em adquirir novos conhecimentos na área? Ou trocar experiências de trabalho e resolver alguns dos maiores problemas enfrentados no ramo? Assim, com este propósito, o EPEC uniu forças à Associação de Síndicos de Santa Catarina (ASDESC) e à Reforma Feita para proporcionar uma tarde com foco total à capacitação dos Síndicos no I Encontro Estadual dos Síndicos (SC). O evento ocorreu no dia 20 de outubro, no auditório da Softplan, localizada no Sapiens Parque, em Florianópolis (SC) e contou com mais de 100 participantes de toda Santa Catarina e foi um marco, unindo a administração dos condomínios a muita tecnologia e empatia.

Não conseguiu comparecer e quer saber mais sobre o Encontro Estadual dos Síndicos? Foi no evento e já está com saudades? Sem problemas! Este artigo é um resumo para que você possa ficar por dentro de tudo o que houve neste grande evento.

Sede do I Encontro Estadual dos Síndicos

Imagem 1 – Sede do I Encontro Estadual dos Síndicos

O evento

O que fazer para se tornar um síndico profissional e quais as vantagens que essa profissionalização trará? Devido estas temáticas e debatendo-as, Gustavo Camacho, síndico e advogado, abriu a programação. O momento teve grande interação e muitas dúvidas foram sanadas para participantes que buscam se profissionalizar no cargo. Além disso, questões jurídicas também foram esplanadas e ficaram mais claras neste processo. A temática jurídica é, normalmente, pouco conhecida e costuma incomodar os síndicos em algumas situações. Neste ebook você descobre 6 passos para entrar na justiça contra a empreiteira.

Dando prosseguimento às programações, Jean Sacenti, CEO da Reforma Feita, abordou a respeito das ferramentas tecnológicas que podem jogar a favor dos síndicos, otimizando assim a efetividade das atividades e aumentando a produtividade do trabalho. Existem diversas plataformas digitais voltadas à administração condominial que podem facilitar desde uma maior transparência até o controle de manutenções preventivas, como é o caso da Reforma Feita. A palestra foi bastante esclarecedora e, como resultado, conseguiu dar uma boa perspectiva sobre o futuro da gestão condominial.  Esta que, cada vez mais, se torna tecnológica e conectada.

Após duas programações brilhantes, foi feito um Coffee Break. Além de recuperar a energia, o momento também foi fundamental para a troca de experiências e para conhecer novas pessoas. O compartilhamento de informações foi bastante produtivo.

O EPEC no Encontro Estadual dos Síndicos

Retomando as atividades do I Encontro estadual dos Síndicos, o presidente do EPEC, Paulo Henrique Fernandes, fez uma apresentação institucional a respeito da empresa. Foi ressaltado a importância de se fazer um relatório acerca das manifestações patológicas, como mofos ou infiltrações, de um edifício. Além disso, foi ressaltada a atenção com reformas, e como é fundamental a contratação de um acompanhamento de obras, a fim de evitar que as reformas sejam ineficientes e os problemas retornem após um curto período.

Dinâmica

Um aplicativo rastreador de ruídos, uma válvula que controla melhor o fluxo de água para o condomínio e portanto evitando desperdício, e um sistema para controlar melhor o descarte de lixo. Todas soluções inovadoras que seriam muito úteis aos síndicos certo? Pois todas são soluções levantadas pelos próprios síndicos presentes no I Encontro Estadual dos Síndicos. Com um clima bastante descontraído e inovador, as rodas de discussão fizeram os participantes pensarem “fora da caixa”.

Para a dinâmica, os participantes foram divididos em 10 grupos. Isso para que assim seja debatido a respeito dos maiores problemas enfrentados pelos síndicos em seu dia a dia. Após este debate prévio, foi decidido, em consenso, o maior dos problemas e uma possível solução. Com a avaliação de uma banca externa ao desafio, o grupo que trouxe a solução referente ao descarte de lixo foi o vencedor. Assim, obtêve-se um momento legal e contou com uma participação dos presentes, evidenciando a importância do colaborativismo.

Para fechar o evento, Julião Oliveira, coach e especialista em negócios e relações humanizadas, deu um toque de empatia ao evento. Mostrou que o síndico bom é aquele que media conflitos, não aquele que gera conflitos. Muitas vezes as relações humanas são relegadas em detrimento de outras atividades. Assim, neste meio, é fundamental valorizar as pessoas para que se possa manter um bom ambiente e realizar um trabalho de excelência. A palestra foi bastante emotiva e ressaltou que antes de tratarmos com alguém, seja ele um condômino ou um prestador de serviço. Estamos tratando com seres humanos.

Agradecimento

I Encontro Estadual dos Síndicos (SC) foi um sucesso. Foi realmente gratificante ver todos os síndicos presentes engajados com sua capacitação, com o futuro da profissão e com a solução dos problemas do ramo. O EPEC agradece a presença de todos os participantes e espera que tenham aproveitado o evento. Esperamos que realmente tenha agregado na formação de um síndico melhor. Aos que não foram, os esperamos no próximo!

TIME EPEC no Encontro Estadual dos Síndicos

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