A infiltração, tanto em lajes, muros, quanto em qualquer outra estrutura, é uma patologia muito recorrente na engenharia civil. Pode causar sérios danos às estruturas da construção, como por exemplo: manchas, bolor, goteiras, corrosão das armaduras, entre outros.
As garagens são ambientes comuns em todos os tipos de construções. Essas, normalmente possuem grande fluxo de carros e pessoas, assim como possuem função estética. Portanto, ter um ambiente seguro, acessível e bonito mostra-se essencial para sua moradia. Dessa maneira, um dos principais pontos a serem considerados na hora de construir ou reformar sua garagem é escolher o piso adequado. Nós vamos lhe ajudar com essa escolha!
Existem diversos tipos de revestimentos utilizados em garagens e cada um possui seus prós e contras. Entre as alternativas, temos a utilização de pedras, no qual o material apresenta grande resistência e versatilidade. Contudo, seu preço pode ser mais elevado dependendo do tipo da pedra a ser usada.
Piso de porcelanato em garagem.
Presente entre os principais revestimentos utilizados, temos o porcelanato, material que apresenta grande resistência versatilidade e facilidade na limpeza. Entretanto, seu preço é mais elevado e pouco antiderrapante, o que pode comprometer a segurança dos usuários.
Além do porcelanato, uma outra opção de revestimento para sua garagem é o piso cerâmico, em que possui instalação fácil e econômica. Em consequência da grande oferta no mercado, essa alternativa apresenta diversas possibilidades de personalização do seu ambiente.
Piso de cerâmica em garagem.
O concreto também apresenta-se como uma boa alternativa, sendo simples, barato e muito resistente. Essa opção também tem característica áspera, e, portanto, antiderrapante. Ainda mais, o concreto pode ser utilizado com a grama, formando o piso conhecido como ”concregrama”. Por consequência do uso combinado entre grama e concreto, esse revestimento além de resistente também possui alta capacidade de drenar água, sendo útil na captação da água da chuva.
Piso de ”concregrama” em garagem.
Piso de concreto em garagem.
Primeiramente, é importante ressaltar que alguns aspectos do revestimento devem ser analisados com atenção, como por exemplo: característica antiderrapante, qualidade, resistência, instalação e manutenção do material.
Diante disso, caso sua garagem seja coberta e tenha ligação direta com o espaço de convivência, pisos de porcelanato e cerâmica mostram opções interessantes, devido à variedade de opções e facilidade na limpeza.
Entretanto, se o ambiente não for coberto e ficar exposto à chuva e ao sol, vale a pena investir em alternativas como pedras, concreto e concregrama por causa da resistência às intempéries e também devido ao escoamento da chuva.
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Problemas de infiltrações em muros, janelas e telhados são recorrentes nas mais diversas construções. Esses problemas podem causar a diminuição da vida útil da edificação. Diante disso, diversos recursos e elementos foram criados para evitar esse tipo de patologia, entre eles, as pingadeiras.
A pingadeira não só é uma espécie de acabamento, mas também tem função na conservação do imóvel, atuando como proteção contra infiltrações e suas consequências. Dessa forma, serve para evitar que a água da chuva escorra por paredes, peitoris de janelas e muros.
Assim, os elementos com pingadeiras são fabricadas com concreto, granito, alumínio e até mesmo plástico. Dessa maneira, cada material tem sua situação específica para ser aplicado. Por exemplo, em muros são utilizados com mais frequência as pingadeiras de concreto e de alumínio, já em janelas o material mais recorrente é o granito.
Coroamento em concreto. Fonte: CYPE.
Peça com pingadeira em granito. Fonte: Viva Decora.
As vantagens de utilizar a pingadeira são os baixos custos com manutenção das patologias relacionadas com a infiltração de água como por exemplo proliferação de microrganismos, aparecimento de manchas e danificações no revestimento. Então, é importante ressaltar que os elementos dotados de pingadeira podem ser aplicados depois de a edificação já estar pronta.
Em suma, apesar do investimento inicial relativamente alto para instalação desse recurso, a longo prazo, apresenta benefícios. Portanto, os coroamentos dotados de pingadeira mostram-se elementos indispensáveis nas construções.
As conhecidas tintas epóxi são tintas produzidas com veículo (ou base) de resina epoxídica ou epóxi, como é popularmente conhecida. Esta resina polimérica confere à tinta uma alta resistência tanto para fenômenos físicos como para fenômenos químicos. Ela cria uma película protetora com alta resistência, desempenho e durabilidade. Esse post tem por finalidade apresentar este incrível material de revestimento. Além de mostrar porque ele tem amplas aplicações, nos mais variados tipos de obra.
As tintas epóxi são consideradas por muitos tintas nobres. O material recebe este apelido, por ser um dos tipos de revestimento executado à pintura que apresenta um dos melhores desempenhos, quando finalizada a obra. Elas apresentam uma alta durabilidade e resistência a variações de temperatura, o que reduz o risco de fissuras causados pela retração da película. Além disso, a pintura epóxi possui um excelente resistência a abrasão e elevada impermeabilidade. E é principalmente por causa destas duas últimas características que ela é tão valorizadas e procuradas por mestres de obras e engenheiros, para os mais variados tipos de obra.
Esse tipo de revestimento, a base de resina epóxi, se destaca no mercado da construção civil principalmente em duas aplicações. A primeira é por ser super recomendado para a pintura de superfícies altamente expostas à abrasão com frequência. Esse é o caso de pisos de quadras esportivas, garagens em geral, fábricas e depósitos industriais sujeitos ao tráfego de maquinários de grande peso e de veículos para o transporte de cargas elevadas.
Uma outra aplicação de destaque, se da por essa tinta ser muito recomendada também para locais expostos a alto risco biológico ou químico nos quais se deseja baixa permeabilidade nas paredes, tetos e pisos, melhorando a lavabilidade destas superfícies. Ela apresenta resistência aos ataques de agentes químicos dos mais variados. Locais com essas características seriam por exemplo, hospitais, bem como unidades de saúde em geral, e laboratórios industriais ou de pesquisa.
Porém, por mais que se destaque mais para os casos específicos citados acima, onde o alto desempenho da resina epóxi torna o material uma opção muito melhor que tintas a base de resinas PVA ou acrílicas por exemplo, a tinta epóxi pode ser utilizada para obras mais comuns, como edificações empresariais e residenciais. Além disso, ela pode ser aplicada tanto em ambientes externos como em ambientes internos. Em geral este material apresenta um preço um pouco mais elevado que tintas de outras resinas. Mas por apresentar maior durabilidade e resistência ela exige menos gastos com manutenções, elevando o custo-benefício do uso deste material.
Um destaque para este último tipo de aplicação é a resistência a corrosão. Por apresentar alta resistência à agentes químicos, esta tinta se torna uma grande aliada na proteção de materiais metálicos. Estes geralmente estão sujeitos a esse tipo de agressão em regiões com maresia. Caso queira saber como a maresia afeta sua edificação, temos um post especialmente voltado para o assunto. Confira aqui.
Assim, a tinta epóxi é sempre uma excelente opção quando se trata de revestimento por pintura. Se você ficou interessado no material e seu uso, saiba mais aqui.
O Drywall é uma tecnologia que substitui a alvenaria tradicional. São placas de gesso em conjunto com perfis de aço galvanizado, o que o torna um material mais leve e fino do que a alvenaria comum. Além disso, ele permite a passagem de instalações elétricas e hidrossanitárias em seu interior, e tem fácil montagem. Por isso, separamos as 5 principais vantagens de usar Drywall na sua construção.
O Drywall pode ser utilizado também em áreas úmidas. Para estes casos existe um tipo de chapa especial, que contém em sua composição agentes que repelem água, como silicone e parafina; evitando acúmulo de umidade.
Os reparos em placas de Drywall são processos de simples execução e pouco consumo de tempo. Além disso, a restauração produz pouca sujeira e demanda pouco material para ser realizada, já que ela pode ser feita localmente e o material demolido permite reaproveitamento.
A limpeza de elementos de Drywall é mais simples do que em construções de alvenaria. Dessa forma, ela pode ser feita apenas utilizando sabão neutro e esponja macia, mas sem excesso de umidade.
As paredes em drywall dão total liberdade de criação, possibilitando rapidez de execução e qualidade de acabamento, adaptando-se facilmente a qualquer necessidade. Além disso, uma alteração de projeto em elementos de Drywall permite uma obra muito mais limpa.
O gesso é um isolante térmico natural, o que o permite regular e estabilizar a temperatura no interior dos ambientes. Além disso, o sistema drywall também funciona como excelente isolante acústico, pois as chapas possuem perfurações que permitem a absorção sonora.
Portanto, o uso do Drywall pode ser uma grande vantagem para seu projeto de casa. Além de ser uma opção que traz mais leveza para a construção, ele garante facilidade e praticidade em restaurações, mudanças e limpeza. Bem como, proporciona um ambiente mais confortável.
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O assunto impermeabilização é um dos que mais assombra os proprietários de imóveis. E quando falamos de lajes de cobertura, é normal encontrarmos problemas relacionados a uma má impermeabilização. Isso pode gerar muitas dúvidas para os donos de edificações, mas não se preocupe, esse post vai trazer aquilo que você precisa saber.
Os problemas que a falta de uma impermeabilização adequada pode gerar são diversos. Desde o mais provável, como infiltração de água, até corrosão das armaduras e descasamento dos revestimentos. Nesse post vamos falar um pouco sobre os tipos mais comuns de impermeabilização em lajes de cobertura para evitar esses problemas.
Muito utilizadas para cobrir grandes coberturas, as mantas pré-fabricadas são encontradas em dois principais tipos: asfálticas e sintéticas. As mantas asfálticas são aplicadas por colagem com asfalto quente ou maçarico e possuem diversas espessuras, variando de 3 a 5 mm. No entanto, esse tipo de manta possui validade em torno de 10 anos e deve ser reaplicada nesse intervalo.
As mantas sintéticas são famosas pelo alto desempenho, apesar de mais caras. Além disso, podem durar até 25 anos e as mais famosas são as de PVC e etileno-propileno-dieno-monômero (EPDM). Podem ser aplicadas na cor branca e oferecer um extra em conforto térmico para a edificação.
Os sistemas de impermeabilização in loco são aplicados na laje como um pintura, o que facilita sua aplicação. Existem alguns tipos, mas as membranas de poliuretano (PU) e acrílicas costumam ser as mais indicadas.
O PU é indicado para áreas com trânsito (de carros ou pessoas) e as membranas acrílicas para o caso oposto. De qualquer forma, esse tipo de membrana impermeabilizante costuma ser mais flexível.
É importante antes de tudo considerar a destinação final da sua laje. A “NBR 9575:2010 – Impermeabilização – Seleção e projeto”, é a norma técnica que trata deste tipo de projeto e pode fornecer uma base técnica para a seleção.
Outros fatores a serem considerados são o trânsito de pessoas e veículos, a facilidade de se fazer a manutenção no espaço, exposição aos raios ultravioleta, revestimento final etc. Então, é importante também se atentar ao nível da laje quanto ao escorrimento de água.
Por fim, esperamos que esse post tenha esclarecido suas dúvidas sobre impermeabilização de lajes de cobertura.
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Muitas pessoas não têm conhecimento sobre a importância dos projetos complementares para o funcionamento qualitativo de uma construção. Estes projetos são projetos técnicos que completam o projeto arquitetônico, com as informações necessárias para a construção. Assim, além de serem um guia para execução da obra, os complementares também otimizam o tempo da operação e garantem a racionalização de gastos. Por isso, separamos tudo o que você precisa entender sobre a importância dos projetos complementares.
O Projeto Estrutural é responsável pela segurança da edificação, através dele se faz o dimensionamento da estrutura que a sustenta, como vigas, pilares e lajes. Buscar por auxílio profissional na hora de planejar o projeto garante, além da segurança da edificação; um melhor ajuste e dimensionamento das estruturas, uma vez que os cálculos são milimetricamente personalizados; bem como, a racionalização nos usos dos materiais; e também, a definição do melhor sistema para a sua construção, facilitando futuras manutenções.
O Projeto Elétrico é responsável pela estruturação de como funcionará toda a fiação elétrica e futuras instalações na construção. Assim, além de garantir uma melhor distribuição de energia elétrica; o projeto assegura, também, que o sistema elétrico tenha capacidade de evitar curtos circuitos e choques em áreas molhadas, uma vez que, caso haja sobrecarga devido ao uso, o disjuntor desarmará, sem que gere o risco de o circuito chegar a um curto.
O Projeto Hidrossanitário é responsável pelo planejamento do sistema de fornecimento de água e de despejo de esgoto da residência. Dessa forma, na parte hidráulica, planeja toda a tubulação de água desde a sua chegada vinda pelo sistema de abastecimento municipal, chegando a caixa d’água e distribuindo água quente e fria para toda a casa. Enquanto na parte sanitária, o projeto determina o despejo correto do esgoto gerado na residência, conectando todos os pontos da casa (como banheiro e cozinha) ao sistema de esgoto do município. É um projeto muito importante, pois define a posição de toda a tubulação; além de prevenir erros em obra, como desperdício de material; e também, facilitar manutenções preventivas futuras.
O Projeto Preventivo Contra Incêndio é responsável por determinar as medidas tomadas para a prevenção e proteção contra incêndios. O projeto planeja todas as ações para prevenir a ocorrência de um incêndio, e caso ocorra, o projeto prevê as ações tomadas, seja para a contenção do fogo com extintores de incêndio e hidrantes, ou para a saída com segurança de todas as pessoas do edifício, através de sinalização de saída adequada. É exigido por lei e aprovado pelo Corpo de Bombeiros; e é de extrema relevância para que a sua casa esteja de acordo com as normas, garantindo a segurança e proteção de todos.
O Projeto de Captação é responsável pelo planejamento do reaproveitamento da água da chuva para fins não potáveis. Além de garantir a redução significativa dos gastos com água, a também diminui a pressão sobre o recurso natural. Portanto, ter este projeto planejado por um profissional assegura um menor custo sobre a execução; além de otimizar a obra e prevenir erros, uma vez que se tem maior conhecimento sobre os processos necessários.
Portanto, entender importância dos projetos complementares é fundamental na hora investir em qualidade para sua construção. Esses projetos proporcionam integração de soluções e técnicas de execução, assegurando uma obra com bom funcionamento, isenta de erros e distorções, e com otimização de recursos.
Para um planejamento de qualidade de todos os projetos, conte com o EPEC na região da Grande Florianópolis e com a Atrium, na região de Joinville.
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Mesmo que você não seja familiarizado com o ramo da construção civil, já deve ter ouvido algo a respeito do pequeno “conflito” que existe entre arquitetos e engenheiros. Aqueles pensam sempre na melhor forma de proporcionar conforto e estética para as edificações, mas muitas vezes acabam por colocar os engenheiros em apuros com o nível de complexidade arquitetônica em seus projetos, obrigando-os a desenvolverem processo inovadores e mais ágeis, como os pré-fabricados.
De fato, nos últimos anos, a arquitetura e a engenharia vêm se pessoalizando cada vez mais para atender os anseios individuais dos clientes. Abrindo as portas no que diz respeito à personalização, como os projetos personalizados. Tanto os pré-fabricados como os personalizados possuem suas vantagens e desvantagens. Podendo cada um se encaixar melhor no tipo de empreendimento que você pretende realizar.
As casas pré-fabricadas são aquelas em que a maioria dos seus elementos são trazidos prontos para o canteiro de obras. Ou seja, são construídos fora dele. Claro que, devido à dificuldade no transporte, algumas peças só podem ser montadas no próprio canteiro. No geral, projetos pré-fabricados conseguem adiantar grande parte da obra.
Por isso as casas pré-fabricadas ganharam popularidade nos últimos anos, principalmente por sua rapidez de execução. É possível contratar prestadoras de serviço que realizam o projeto com base em projetos-padrão. Porém, pode-se também aplicar um certo grau de personalização com o auxílio de um profissional projetista.
Os projetos personalizados, são aqueles em que os pedidos e necessidades do cliente são incorporados pelo arquiteto ou projetista. Um exemplo interessante é o projeto de casas para portadores de necessidades especiais, como cadeirantes ou pessoas com nanismo. No entanto, também é possível personalizar a estética e os espaços do seu empreendimento, não existindo limites para sua imaginação.
Você já deve ter imaginado que um projeto como esse poderá doer um pouco (ou muito) no seu bolso. E de fato, o m² de um projeto personalizado pode sair muito acima do preço de mercado, dependendo da complexidade dos pedidos. Além de aumentar consideravelmente o tempo da obra, devido às dificuldades de planejamento e execução.
Como vimos, os pré-fabricados são mais ágeis e possuem um desperdício menor de materiais (já que você paga pela peça, e não pelo insumo), além de um controle de qualidade mais intenso e garantido. Já os projetos personalizados serão exatamente como o cliente imagina e adaptados às suas necessidades, mas mais custosos e prolongados.
Cada estilo serve para um tipo de empreendimento que você queira fazer. No entanto, se quiser conhecer um pouco mais sobre os pré-fabricados que trabalhamos aqui no EPEC, pode conferir no nosso post sobre as etapas para construção de casas pré-fabricadas de madeira!
Manter a valorização do imóvel é fundamental para conservação do bem-estar dos moradores e também para garantir que, em caso de futura necessidade de venda ou aluguel, a qualidade da edificação e do ambiente em que ela se encontra sejam animadores para o cliente. Por isso listamos as 5 principais dicas que vão engrandecer a valorização da sua propriedade.
fonte: http://plac.srv.br/valorizacao-x-desvalorizacao-do-imovel/
Problemas estruturais como infiltrações, fissuras e mofo costumam trazer muita dor de cabeça para o proprietário de um imóvel. Por tanto, para assegurar a valorização da sua propriedade é preciso verificar a situação estrutural da edificação periodicamente e buscar soluções que garantam que essa adversidade seja resolvida.
De extrema importância, as instalações hidráulicas e elétricas devem ser regularizadas com frequência, a fim de evitar contratempos e certificar a segurança do imóvel. Investir em bons projetos hidráulico e elétrico mostram-se principais formas de acrescentar valor à propriedade, proporcionando conforto com, por exemplo, acesso à água quente e bons pontos de luz e tomada. Por isso, contratar profissionais qualificados para a idealização desses projetos é essencial.
Modernização é a palavra-chave para agregar valor a uma propriedade. Para isso, acompanhar as tendências de renovação de pinturas e pisos, além de garantir a manutenção da boa aparência da fachada de um imóvel são maneiras assertivas de manter a edificação atrativa.
Imóveis com áreas internas espaçosas e com menos divisórias são cada vez mais prestigiados. Assim como ambientes arejados com grandes portas e janelas, que proporcionam um ar de sofisticação e amplitude nos cômodos.
Propriedades com jardins bem cuidados costumam ter sua valorização aumentada. Por isso, procure sempre manter a área externa organizada e limpa, promovendo um local saudável de descanso e lazer.
Manter a boa aparência do ambiente e saúde estrutural da construção são caminhos para valorizar o seu imóvel. Dessa forma, investimentos em serviços profissionais e de qualidade são de extrema importância.
Qual das dicas você acha mais essencial para valorizar o seu imóvel? Comente abaixo!
Se você se interessou por este assunto clique aqui para mais informações. E se tiver interesse em valorizar sua casa entre em contato conosco!
Quer saber o que você deve levar em consideração na hora de decidir o tamanho ideal da sua casa? O que não pode ficar de fora? Dicas para os espaços?
Fonte: Reprodução da Internet
Para proporcionar conforto para você e sua família, pontuamos 4 aspectos importantes que vão te ajudar nessa questão.
Confira:
Primeiro ponto a ser levado em consideração para decidir o tamanho ideal da sua casa é a quantidade de moradores. Se você é solteiro, normalmente uma casa com um quarto e os cômodos tradicionais é uma boa pedida, mas caso seja casado e pensa em ter filhos, um segundo quarto já seria o ideal.
Mas devemos ficar atentos para não levarmos em conta apenas o número de quartos para cada pessoa, mas também os espaços comuns. Se é uma família grande, certamente a sala de estar terá que ser maior para haver um espaço de convivência onde todos estejam presentes.
É muito importante saber se na casa irão habitar crianças, adultos e idosos.
As crianças não se importam muito em dividir o quarto por exemplo, mas chegando na adolescência isso já começa a mudar.
Se for um casal, o quarto precisa ser mais espaçoso pois serão duas pessoas em um cômodo.
E em casos de idosos, é interessante perguntar se anda sozinho ou utiliza cadeira de rodas, para caso precise, construir um quarto mais livre e com uma porta maior.
Outro ponto é a quantidade e qual ambiente cada área será. Importante identificar se terá mais que uma sala, quarto para visitas, área de serviço, mais que um banheiro, escritório, e até mesmo um animal de estimação, para ter um espaço só para ele, como uma varanda.
Além disso, a distribuição dos ambientes interfere muito no tamanho da casa. Existem casas com 30m² que possuem áreas amplas e outras com má divisão do espaço.
Por fim, separamos aqui as dimensões dos cômodos comuns mais utilizadas:
Sala de estar: área mínima: 12 m²; largura mínima: 2 m e o pé direito: 2.6 m;
Cozinha: área mínima: 4 m²; largura mínima: 1.5 m e o pé direito (altura): 2.5 m;
Quartos: 12 m² se for só um quarto e 9m² se for mais de um quarto. A largura mínima é de 2 metros e o pé direito com altura mínima 2,6 m;
Banheiro: o espaço deve ser o suficiente para colocar o chuveiro, armário, vaso sanitário e o que mais um banheiro necessita. Área mínima do banheiro: 1.5 m²; largura mínima: 0,80 cm e o pé direito (altura) do banheiro: 2.3 m.
O tamanho ideal depende de muitos fatores. Não é só questão de luxo, e sim de praticidade e conforto. Mas basta se atentar as suas necessidades e nossos 4 pontos para adquirir o lar ideal!
Entre em contato com o EPEC e faça um orçamento!
CNPJ 00.172.076/0001-02