10 dicas para manter sua edificação conservada

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Em meio a uma situação de crise como a que vivemos há alguns anos, cada bem que você possui tem que ser bastante valorizado. Isso é ainda mais relevante se este bem em questão é seu local de moradia, algo que de forma alguma é dispensável. Sendo assim, para manter sua edificação melhor conservada, são abordadas neste post dicas que garantem o bem estar social de moradores e frequentadores. Além disso, impactam preservação do valor de mercado do imóvel  e auxiliam você que está visando uma futura venda ou simplesmente deseja preservar-se de gastos exorbitantes com obras emergênciais. Com isso, decidimos listar 10 itens indispensáveis para garantir uma maior durabilidade e qualidade a sua edificação, evitando assim maiores problemas.

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10 Dicas para manter sua edificação melhor conservada

1 – Preste atenção a pintura

Se a primeira impressão é a que fica, a parte de pintura é essencial. Esta, por sua vez, tende-se a se deteriorar após alguns anos. Entretanto, o dano é agravado na parte externa dos edifícios, onde permanece exposta constantemente a intemperies e constante variação termica. Visto isso, se faz necessária a limpeza, sempre apenas com água e sabão, e recomenda-se um retoque na pintura, em todos os planos de fachada, em um intervalo de três a cinco anos . Além disso, é importante lembrar da pintura como um indicador de presença de infiltrações, caso sejam notadas as manchas e/ou bolhas. Se a parede apresentar tais patologias é muito importante realizar prospecção do dano e reparar a causa raiz do problema antes de realizar a pintura ou outras obras na região, caso contrário problemas, como manchas, poderão voltar e, além disso, outros fatores mais graves à estrutura da edificação podem surgir.

2 – Trate infiltrações sempre com urgência

Os problemas que uma infiltração pode causar são maiores do que realmente parecem. Ocasionadas por umidade, má impermeabilização e vazamentos de tubulações, a água que entra na edificação corrói as armaduras das estruturas, assim corroendo-as e reduzindo a sua vida útil. O aconselhável é impermeabilizar todas as partes em contato com o solo ou água, como fundação, contra pisos de banheiro e lajes e em casos recorrentes procurar profissionais capacitados para realizar o serviço.

3 – Cuide da umidade do ambiente, e com os efeitos da maresia

A umidade é fortemente ligada com a maresia do ambiente. Para evitar mofos e móveis com bolor, causados pela umidade, reforce o cuidado em itens básicos. Guarde cobertores e edredom em bolsas plásticas fechadas, e sempre mantenha o ambiente sem água acumulada, sempre arejado e seco, com incidencia de raios solares. Para evitar-se maiores problemas relacionados a maresia sugere-se a lubrificação de itens de metal com vaselina, protegendo este de efeitos nocivos.

4 – Sempre repare os rejuntes de pias, vasos e azulejos

Problemas de impermeabilização nos rejuntes podem causar infiltrações, por se tratar de áreas muitas vezes com grande contato com água. Além disso, o aspecto visual dos rejuntes é chamativo, sendo importante mante-lo com um visual agradável. Sendo assim, faça essa manutenção pelo menos uma vez ao ano. A limpeza tem de ser frequente com água, detergente e sabão. Então, caso esteja muito sujo, é aconselhável usar escovas com cerdas finas, ou esponjas.

É importante a ressalva de que o uso de hipoclorito de sódio não é aconselhado para nenhum tipo de limpeza. Isto se dá visto que o uso deste produto causa altos danos a elementos de concreto.

5 – Mantenha a caixa de gordura limpa

É importantíssimo sempre manter a caixa de gordura limpa, pois através dela é realizada a inspeção e desobstrução da rede de esgoto. Assim, se evita acúmulo de sujeiras, presença de insetos e odores desagradáveis aos habitantes.

6 – Faça vistorias no telhado

É comum encontrar ninhos de pássaros em meio a calhas, prejudicando o escoamento de água. Por conta disso, e outros fatores, é importante o hábito de fazer vistorias no telhado. Lembre de observar as telhas por baixo, para ver se estão quebradas ou trincadas e necessitam ser trocadas.

7 – Ao ver rachaduras, procure um profissional

Rachaduras são apenas problemas para a estética do prédio, certo? Errado. A maioria das rachaduras pode se desenvolver e vir a se tornar um problema estrutural grave. Sendo assim, ao ver quaisquer sinais delas, assim como no caso das infiltrações, recomenda-se o auxílio de profissionais com urgência. Evitando-se a ocorrência de problemas ainda mais graves.

 

8 – Cuidado com a adição de cargas pesadas

Muitas vezes procuramos melhorar nosso imóvel através da adição de itens como uma banheira, ou outros bens pesados. A adição dos mesmos, assim como um nivelamento de piso de uma sacada com o da sala, eventualmente podem adicionar um peso que a estrutura da edificação não está preparada para suportar. É muito importante ter cuidado para não sobrecarregar essa estrutura, para não comprometer a edificação como um todo.

9 – Coloque Pingadeiras em todos os muros

É feio se deparar com muros manchados e com riscos de sujeira verticais por toda sua extensão, não é mesmo? Isso acontece devido ao acumulo de matéria orgânica, que caso não tratado gera crescimento vegetativo e pode causar uma infiltração. Em suma, a simples adição de pingadeiras evita esse acumulo de matéria orgânica, resolvendo seu problema.

10 – Faça um acompanhamento de toda sua reforma

Quando realizar uma reforma, não deixe tudo na mão de terceiros. Lembre-se: o Imóvel é seu, e o maior interessado em toda situação é você. Portanto, contrate empresas que possuem todo material de segurança, e que sigam o cronograma da obra. Maquiar problemas apenas com pintura é um erro grosseiro, muitas vezes executado para baratear a reforma.

Conheça toda sua obra e peça ajuda de um profissional. Em reformas a edificação fica mais sujeita a mudanças. Caso ocorram equivocos na execução da reforma, estas mudanças podem ser péssimas para a saúde do local.

E aí, gostou das nossas dicas? Caso queira ficar ainda mais por dentro de problemas que afetam a sua edificação leia nosso Guia rápido sobre como fissuras, trincas e rachaduras afetam seu imóvel.  

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