Infiltrações em telhados – Tudo o que você precisa saber
As infiltrações em telhados são um grande problema das coberturas. São poucos os condôminos que nunca enfrentaram um problema relacionado a elas. Por isso, leia abaixo como identificar e entender se este problema está afetando seu edifício.
O que é uma laje ?
Uma laje, estruturalmente falando, é um elemento horizontal de uma construção que tem a função de transferir as cargas (peso) para as vigas e pilares, assim, distribuindo-as de maneira uniforme.
É uma estrutura plana e resistente, geralmente feita de concreto armado, com o propósito de servir como cobertura de um ambiente ou como piso intermediário em edifícios de vários pavimentos.
Uma vez que a laje proporciona estabilidade e suporte para o restante da estrutura, ela também contribui para o isolamento térmico e acústico, além de vedar e impermeabilizar a estrutura.
Em outras palavras, se uma laje for danificada, consequentemente gerará uma série de perigos para a estrutura do seu prédio.
O que são infiltrações em telhados ou lajes, e por que aparecem?
Infiltrações na laje são a entrada indesejada de água ou umidade através da superfície. Podem ocorrer por falhas na impermeabilização, danos na estrutura ou má drenagem. Além disso, é importante ressaltar que causam danos estruturais, estéticos e podem afetar a saúde. Ainda assim, é necessário identificar a causa e realizar reparos adequados.
Quais as consequências de não solucionar as infiltrações na minha laje?
Quando observadas e não solucionadas, as infiltrações podem trazer danos estruturais, comprometendo o concreto e as armaduras metálicas e levando a desabamentos. Além disso, a umidade resultante favorece o crescimento de mofo e fungos, que podem causar problemas respiratórios e de saúde. Há ainda o risco de curto-circuito e incêndio se a água atingir instalações elétricas expostas na laje. Por fim, a umidade pode atrair insetos e pragas, levando a infestações e danos adicionais. Portanto, é fundamental tratar prontamente as infiltrações para evitar danos estruturais, problemas de saúde, gastos financeiros e riscos à segurança dos ocupantes do imóvel.
Como solucionar as infiltrações em telhados?
As infiltrações podem ser resolvidas de diversas formas, porém, a maneira mais comum é o coroamento. O processo de coroamento de infiltrações na laje é uma medida preventiva que não corrige, mas dificulta a ocorrência de problemas. Ele é realizado nas platibandas para direcionar corretamente o fluxo da água. Além do coroamento, o selamento e a impermeabilização com manta também são muito efetivos. O selamento consiste na aplicação de selantes nas juntas e fissuras, e a impermeabilização com manta utiliza uma camada impermeável sobre a superfície. ambas as técnicas previnem vazamentos e danos causados pela umidade, podendo ser aplicadas de forma preventiva ou corretiva.
Conclusão
Portanto, resolver os problemas de infiltrações nas lajes é crucial. Além de prevenir danos estruturais e garantir a segurança dos ocupantes, ainda evita danos materiais, reduzindo gastos futuros com reparos. Dessa maneira, é possível preservar o patrimônio, prolongar a vida útil da estrutura e assegurar o bem-estar dos moradores.
Esses são apenas alguns exemplos dos problemas que a falta de manutenção e atenção a esses lugares pode trazer.
Dessa forma, o recomendado é uma avaliação profissional de engenheiros especialistas na área para a elaboração de um relatório patológico para o prédio inteiro. Visto isso, para agendar sua visita sem compromisso, preencha o formulário ao lado ou entre em contato. Atendemos em toda a grande Florianópolis para manter a qualidade da sua casa ou condomínio!
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