Ano começa chamando atenção para laudo estrutural em dois estados

Balneário Camboriú e a falta de ação sobre o laudo estrutural

Uma prática relativamente comum em condomínios é haver um tempo de espera entre a inspeção e a reforma. Às vezes, por depender de Assembleias diferentes ou para economizar gastos, os planos de reformas acabam engavetados.

Ou por esperar mais patologias surgir achando que as atuais não são o suficientes para incitar uma reforma, os tempos entre inspeções são maiores que os recomendados.

Justamente isso foi o que aconteceu em Balneário: havia consciência sobre infiltrações. Segundo o diretor da Defesa Civil de Balneário Camboriú, Fabrício Melo, a marquise superior “Apresentava desgaste, infiltração, fissuras”.

Dessa forma, a queda da primeira varanda causou a queda de outras 4, e a queda parcial de uma outra. Toda a coluna de sacadas foi interditada, assim como a frente do prédio. 

 Inicialmente os bombeiros foram chamados pela possibilidade de um vazamento de gás, que logo foi descartada.

Ainda assim, os moradores estão orientados a não utilizar mais as sacadas e alguns apartamentos estão interditados.

Praia Grande e a falta de orientação do laudo estrutural em reformas

Antes de mais nada, as notícias sobre o incidente não foram completamente divulgadas e até o novo laudo estrutural, as análises podem mudar.

O prédio de mais de 20 andares da foto se localiza no bairro Ocian e se difere do caso anterior. Desta vez, a reforma foi o catalisador para o fato.

A construtora comunicou que o problema começou devido a alterações durante uma reforma em uma coluna. A rachadura que apareceu como resultado e o estrondo que relataram chamaram a atenção de toda a praia. O resultado foi um desnível visível entre as estruturas dos andares.

A partir do momento da notificação, por volta das 14h30, houve o acionamento tanto da Polícia Militar quanto da Defesa Civil do município.

Assim, estas emitiram uma ordem de evacuação enquanto o novo laudo estrutural não for emitido.

Toda a reforma precisa de um memorial descritivo especificando os procedimentos, e antes do Habite-se devem ser feitos os projetos complementares, incluindo o estrutural. Afinal, estas estruturas devem ser bases para o resto do prédio, e portanto planejadas para a carga.

Conclusão

É importante constatar que esses casos são exceção, uma vez que as NBRs indicam como agir nestes casos.

Confira nosso material: As 3 Normas Técnicas que todo síndico deve conhecer.

O laudo estrutural, que normalmente vem acompanhado com as análises de um relatório patológico, pode manter os casos como esse como raros. Felizmente estes dois casos não apresentam nenhuma fatalidade.

Assim, quando começar a notar fissuras ou manchas em seu apartamento ou prédio, comunique o responsável imediatamente e entre em contato para uma visita gratuita.