O que é biodeterioração

Neste tipo de anomalia estão reunidos os organismos ou microrganismos vivos, animais ou vegetais. Como principais exemplos, temos: algas, musgos, líquenes, fungos, plantas diversas ou animais, que de alguma forma, deterioram os elementos construtivos.

Onde ocorre e como ocorre:

No geral, as marcas da biodeterioração são mais comuns em locais onde há presença de infiltrações e umidade, especialmente quando o ambiente é pouco ventilado. A umidade se acumula nas paredes e móveis propicia o surgimento dos fungos que deixam mau cheiro e aquelas manchinhas nas paredes e nos móveis.

Como a biodeterioação se manifesta:

Em alvenaria, ocorre pela deterioração de argamassas e rebocos por processos químicos e mecânicos causados por esses organismos e microrganismos. Além disso, também é recorrente que seja percebido através de anomalias estéticas importantes, como: formação de biofilmes, manchas coloridas e incrustações.

Mofos nas Paredes

Para contextualizar, o mofo é um fungo que se projeta no ambiente a partir das manchas pretas nas superfícies úmidas. De comum ocorrência em: paredes, tetos, móveis, rejuntes e demais objetos. Além disso, a formação de fungos é muito comum em regiões onde a umidade do ar costuma ser mais alta, como cidades de praia ou com incidência de chuva.

É comum observarmos patologias de mofo e bolor em garagens que ficam no subsolo, o que é válido ressaltar pois, normalmente, é nas garagens que ocorre a maior concentração de patologias dos condomínios que atendemos.

Por sua vez, as fissuras facilitam infiltrações e mofo, o que pode ser uma indicação da ocorrência delas em paredes de fachada.

Uma consequência dos mofos nas paredes é o surgimento de bolhas. Se uma parede está úmida, qualquer aumento de temperatura pode facilitar a formação de vapor d’água. E no caso de uma parede pintada com uma tinta impermeável ou pouco diluída, esse vapor fica preso e, ao se expandir, pode provocar o surgimento de bolhas

Prejuízos do Mofo à saúde

No entanto, se não for eliminado, o mofo pode trazer riscos para a saúde. Para pessoas sensíveis aos fungos, a exposição ao mofo pode causar sintomas como nariz entupido, chiado no peito, olhos vermelhos ou coceira na pele. Além disso, a exposição pode irritar a garganta e os pulmões de pessoas alérgicas e não alérgicas a mofo. Esse último grupo, inclusive, pode ter reações mais intensas.

Recuperação do Dano da biodeterioração

Uma vez que é instalada a contaminação, é preciso recorrer a medidas interventivas o quanto antes. Isso porque esses agentes, dada a sua natureza viva, vão se alastrar rapidamente até à completa destruição dos materiais dos quais se alimentam. Logo, a dica número um é cortar o mal pela raíz: evitar umidade. Para isso, uma dica importante é deixar a casa mais aberta e, assim, aumentar a ventilação dos espaços. Além de sempre se ater às fissuras, que também podem ser a causa-raíz desse tipo de problema. Assim como dar atenção para a vedação de portas e janelas, que também podem permitir infiltrações.

Por outro lado, uma vez que isso acontece, é preciso recorrer o quanto antes a medidas interventivas. Esses agentes, dada a sua natureza viva, vão se alastrar rapidamente até à completa destruição dos materiais dos quais se alimentam. Uma solução para removê-lo é esfregar as paredes com uma escova de cerdas mais resistentes para retirar o bolor.

O bom isolamento da cisterna:

Uma caixa d’água segura deve estar sempre limpa, fechada e bem impermeabilizada. Isso porque a limpeza garante a qualidade da água, a tampa impede que impurezas e insetos entrem em contato com ela. A impermeabilização, por sua vez, garante que a chuva não se misture com a água potável. Assim, também há economia de dinheiro, pois não haverá perda da água que é um bem precioso para a vida do homem. Além disso, os produtos impermeabilizantes permitem que a região em que a caixa foi instalada estejam em bom estado e que ela permaneça segura.

Já quando a tampa de uma caixa d’água não possui o encaixe adequado, partículas de sujeira e insetos podem entrar em contato com a água reservada. Isso é extremamente perigoso, pois a água é um meio de transmissão de algumas doenças, como a dengue, por exemplo. Evitar a entrada de luz no interior da caixa também ajuda a evitar a proliferação de fungos e bactérias.

Já em relação a cisternas, uma falha comum é a perda de desempenho na alvenaria, que pode permitir infiltração de lençol freático. Na limpeza exija que o profissional inspecione as paredes, fundo e teto do reservatório, havendo revestimento solto ou ferragem da alvenaria exposta, medidas corretivas devem ser tomadas para a regularização.

Além disso, a ordem de limpeza é outro ponto importante, que se realizada de maneira errada poderá comprometer a potabilidade da água. Primeiro deve ser limpa a cisterna, para em um segundo momento realizar a limpeza do reservatório superior, pois caso contrário, o contaminante da cisterna irá contaminar a água do reservatório superior.

Conclusão:

Por isso, entende-se que a biodeterioração não se trata apenas de problemas relacionados à engenharia civil, como estruturas e partes da alvenaria afetadas. Mas também de grandes prejuízos à saúde e bem-estar das pessoas que de alguma forma convivem com patologias desse nicho. A estética de um prédio, por mais trabalhoso que venha a ser, é algo recuperável, já a vida humana não. Portanto, para evitar maiores dores de cabeça com seu prédio, assim como evitar problemas de saúde, é fundamental que se redobre o cuidado com as manifestações. Por isso, é importante sempre buscar solucionar as dores que nossas construções apresentem, pois elas não se tratam apenas de problemas de engenharia civil.

Visando solucionar esse tipo de problema, o EPEC oferece relatórios patológicos, para identificar os pontos que precisam de atenção. Isso é feito por meio de uma visita no local, onde catalogamos e descobrimos as origens de cada problema, de forma individual. Com isso, nossa equipe de projetos monta o melhor plano de ação para dar fim à dor de cabeça.

Viu algo semelhante em seu prédio? Agende uma visita agora mesmo para que dias piores não venham.