O que é Custo Unitário Básico de Construção (CUB) e como ele pode te ajudar.
O que é Custo Unitário Básico?
Fonte: Reprodução da Internet
O custo unitário básico (CUB) é um indicador monetário que determina o custo básico de uma obra, utilizando a área. Tem por objetivo cumprir o estabelecido na lei de incorporação de edificações habitacionais em condomínios.
Este indicador varia conforme Estado, e quem faz o cálculo do CUB é o Sindicato da Construção Civil (SINDUSCON). O valor é publicado até o dia 5 de cada mês, conforme o Art. 54 da Lei 4.591, valendo o mês anterior.
Como o CUB é calculado?
Através da coleta de dados dos preços de diferentes insumos utilizados na construção civil (material e mão de obra). No entanto, existem diversos tipos de construções e cada uma utiliza de quantidades diferentes desses insumos, portanto, a fim de se obter uma melhor precisão do CUB, ele é calculado com base nessas diferenças. Por exemplo: o CUB comercial é diferente do industrial. Em comparação o residencial pode variar conforme a quantidade de quartos da habitação, entre outros aspectos.
Os sindicatos utilizam como base diversos projetos-padrão, variando quantidade de pavimentos, quantidade de quartos e nível de acabamento (baixo, normal e alto). Leva-se em conta o lote básico de insumos necessários e seus respectivos pesos, determinados pela NBR 12.721/99. Além do valor entre das diferentes categorias de construção, existe um valor médio entre todas elas, o CUB (Custo Unitário Básico Médio), é muito utilizado na divulgação do indicador pela mídia.Como o CUB pode me ajudar?
Para aqueles que trabalham ou pretendem entrar no mercado da construção civil (seja como empreendedor ou comprador), o CUB pode ser um poderoso indicador. Caso você pretenda empreender uma construção, ele será seu norte se tratando de custos. Podemos encará-lo como o custo mínimo que você precisará investir na edificação que pretende construir.
Além de te dar uma ideia do valor básico do seu empreendimento, o CUB pode ser utilizado como um comparativo à realidade dos custos a compradores de uma edificação. A variação do percentual mensal do CUB tem ajudado a reajustar preço de contratos de compra de apartamentos e até mesmo índice setorial. O CUB também é muito utilizado como indexador no mercado financeiro. Como posso verificar o CUB da minha região?
A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) criou um site para solicitar o valor do CUB para sua região. Basta acessar este link: http://www.cub.org.br/cub-m2-estadual/, selecionar seu Estado e o mês de referência.
Para mais conteúdos desse tipo acesse: https://epec-ufsc.com.br/blog/ Compartilhe
