Impermeabilização das lajes de cobertura
IMPERMEABILIZAÇÃO DAS LAJES DE COBERTURA Introdução O assunto impermeabilização é um dos que mais assombra os proprietários de imóveis. E quando falamos de lajes de cobertura, é normal encontrarmos problemas relacionados a uma má impermeabilização. Isso pode gerar muitas dúvidas para os donos de edificações, mas não se preocupe, esse post vai trazer aquilo que […]
Tipos de fissuras: como identificar
Introdução Fissuras são manifestações patológicas comuns nas edificações e a princípio não causam preocupação. Mas há tipos de fissuras que podem ser o sintoma de algo maior ou gerar problemas paralelos, como infiltrações. Ainda há o fator estético que incomoda muitos proprietários que gostariam de ter esse problema identificando os tipos de fissuras e solucionando-os. […]
Pastilhas caindo? E agora?
As pastilhas além de bonitas, são duráveis e garantem proteção hidrotérmica nas fachadas. Contudo, muitos síndicos sofrem com elas. Quando alguma pastilha se desprende, o problema não vira só de estética. Isto é, a segurança dos moradores e pedestres que circulam no entorno do prédio está em jogo. Você sabia que uma pequena pastilha pesa […]
Sinais de infiltração para redobrar a atenção
Através de fissuras e poros, a água consegue penetrar nas paredes, tetos e pisos mal impermeabilizados, expondo os primeiros sinais de infiltração. Por conseguinte, a estrutura da edificação pode ficar comprometida, além da má estética que o imóvel terá com esse problema. Se você ver algum desses sinais, tome uma iniciativa para que as patologias […]
A importância do engenheiro no planejamento de uma reforma
O planejamento de uma reforma dita a qualidade, durabilidade, segurança e quantidade de gastos de sua execução. Assim, é fundamental a contratação de um profissional qualificado para esta função. Por isso, separamos alguns motivos para você optar pela contratação de um engenheiro na reforma. Normas Toda obra de imóvel que altere ou comprometa a […]
Quem deve pagar a reforma, o locador ou o inquilino?
[av_textblock size=” font_color=” color=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” av_uid=’av-ldd2rtn1′ custom_class=” admin_preview_bg=”] Quem mora em um imóvel alugado ou conhece alguém que também mora de aluguel já ouviu questionamentos sobre quem deve pagar a reforma dessa residência, o locador ou o inquilino. É preciso entender as obrigações de cada parte envolvida de acordo com a Lei de […]
Entendendo a norma brasileira sobre manutenção predial
Afinal de contas, o que é manutenção predial? “As edificações são suporte físico para a realização direta ou indireta de todas as atividades produtivas e possuem, portanto, um valor social fundamental.” Assim traz a ABTN NBR 5674:2012, na sua introdução, o valor real de uma edificação para a sociedade. Já se foi muito comum pensar que […]
Manutenção preventiva X Manutenção corretiva
Qual a diferença entra os tipos de manutenção? Imagine a seguinte situação: João é síndico do condomínio A. Ele frequentemente faz manutenções no condomínio. Lava e pinta todas as fachadas a cada 3 anos, sempre procura reparar as rachaduras que aparecem, repõe itens quebrados e, com isso, tem um certo custo com a manutenção. Já […]
Laudos técnicos: por que contratar esses serviços
Patologias são problemas recorrentes em edificações e nada mais são que falhas ou deficiências que comprometem o seu funcionamento. Como já visto em algumas matérias aqui do blog, as patologias têm uma causa raiz, isto é, um problema mais grave que as origina. Tratar somente as patologias e não as causas raiz não as soluciona […]
Como descobrir a causa raiz das patologias
Como visto em uma das nossas últimas publicações, é muito importante focar em tratar a causa raiz das patologias antes que elas evoluam. Identificar a origem do problema é também importante para que seja solucionado de uma vez por todas, evitando gastos excessivos. Para tanto, fica a pergunta: como descobrir a causa raiz das patologias? […]