Relatório Patológico

A partir de uma visita, catalogamos, analisamos, classificamos e indicamos a maneira correta de correção de
todos problemas estruturais de seu condomínio.
Através de nosso documento, traga economia e segurança para sua reforma.

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Saúde & Segurança

O Relatório Patológico, ou Laudo Estrutural, é uma forma de economizar nas manutenções e reformas em prédios e condomínios.

A manutenção preventiva é um procedimento regulamentado pelas NBRs que é importante ser feito a cada no máximo 5 anos. Ainda assim, o EPEC recomenda que o processo seja feito a cada 3. Isso porque a saúde das estruturas também se desgasta com o tempo, e cuidado é fundamental.

Dessa forma, recomendamos a vistoria e análise de patologias em qualquer estrutura.

Mas afinal, o que são patologias?

Patologias são toda e qualquer forma de problema que possa aparecer e danificar a saúde da construção. Focando nas estruturais, as mais comuns são infiltrações e fissuras.

Infiltrações são a origem de diversos problemas, como por exemplo o surgimento de manchas e bolhas na fachada. Qualquer problema relacionado a umidade pode ser considerado uma patologia, igualmente com mofos, maresia e fungos.

Fissuras são mais visíveis, mas podem ter diferentes causas e origens. Não só cargas diferentes das esperadas como também vícios construtivos causam esse problema. De um peso em excesso em um pilar à falta de uma junta ou o afundamento da estrutura, é um problema a não ser ignorado.

Através do Relatório Patológico, entenda a vida útil da estrutura está sendo reduzida.

Mais de 400 projetos

realizados com sucesso

Vínculo com a UFSC

uma das melhores universidades do país

28 anos

de experiência em Engenharia Civil

Preços competitivos

por fazer parte do movimento Empresa Junior

Por que nosso relatório é importante?

Nosso Relatório Patológico tem como função orientar reformas. Dessa forma, destacamos a causa raiz, possíveis motivos para chegarmos a situação atual e a melhor forma de resolução.

A partir destes dados, é possível destacar problemas específicos a serem resolvidos e assim evitar mais gastos em reformas. Além disso, nosso documento tem validade em disputas judiciais, como determinador de se a origem do problema é do condomínio ou de algum morador. Ou entre apartamentos quando há uma patologia em comum, por exemplo.

Como realizamos?

Primeiramente, fazemos uma visita no local a fim de catalogar por fotos todos os problemas. A partir de visitas e inspeções nas áreas comuns, garagens, áreas de lazer e, caso solicitado, apartamentos individuais, fotografamos cada ponto de interesse. Em seguida, começamos nossa avaliação e estudo.

Com tudo identificado e separado por origens em comum, determinamos a melhor forma de resolução. Nosso relatório contém da execução prática aos materiais sugeridos. Tudo isso para garantir a saúde do seu lugar.

Finalmente, o Relatório Patológico é entregue digital e fisicamente aos solicitadores.

Dúvidas frequentes

Como é formado o EPEC?

O EPEC faz parte de uma iniciativa, o Movimento Empresa Júnior. O MEJ busca a partir de ligações com faculdades não só do Brasil, mas de todo o mundo conectar estudantes a vivência empresarial.

Por isso, todos nossos membros são estudantes do curso de Engenharia Civil da Universidade Federal de Santa Catarina, de diversos semestres.

Dessa forma, do nosso financeiro e marketing à gestão e execução dos serviços, nossos estudantes fazem parte ativamente do funcionamento da empresa.

Onde atendemos?

Nosso foco é a Grande Florianópolis, uma vez que precisamos fazer visitas para nossas inspeções condominiais e assim elaborar nossos relatórios. Da mesma forma, temos parcerias com empreiteiras que atendem a região.

Apesar disso, com as plantas podemos fazer PPCIs em todo o país, além dos projetos de casa. Com o projeto arquitetônico, e se for a atualização, o PPCI antigo, podemos adaptar os projetos para a legislação de cada estado.

Como é formado o EPEC?

O EPEC faz parte de uma iniciativa, o Movimento Empresa Júnior. O MEJ busca a partir de ligações com faculdades não só do Brasil, mas de todo o mundo conectar estudantes a vivência empresarial.

Por isso, todos nossos membros são estudantes do curso de Engenharia Civil da Universidade Federal de Santa Catarina, de diversos semestres.

Dessa forma, do nosso financeiro e marketing à gestão e execução dos serviços, nossos estudantes fazem parte ativamente do funcionamento da empresa.

Mas, não têm problemas os projetos serem feitos por estudantes?

Não! Uma vez que temos contato com professores da UFSC, profissionais formados e professores acompanham todas as nossas entregas. Com nossos orientadores guiando e validando cada ponto, temos a garantia da qualidade de nossos produtos.

Após a finalização, nossos serviços contam com Anotação de Responsabilidade Técnica, a ART, e toda a documentação legal de projetos do mercado sênior.

Qual é a diferença de um Relatório Patológico e um Plano de Reforma?

Você pode ler mais sobre o assunto aqui, mas resumidamente é o plano de execução. Com nosso Relatório, faremos visitas para entender in loco os problemas que se apresentam e suas origens. Depois disso, um relatório com classificações de prioridade e expectativas de evolução será apresentado com as melhores formas de resolver. Assim, garantimos economia e eficiência na sua futura obra.

Por outro lado, nosso Plano de Reforma conta com nosso Relatório mais o orçamento de três empreiteiras. Dessa forma, facilitamos o contato e o contrato para a execução do que foi proposto.

A visita inicial tem que ser paga?

A primeira visita será feita sem compromissos assim que possível para termos uma base do orçamento, do tempo de análise e entrega e outros custos, então ela não será cobrada caso não seja fechado o contrato.

Posso limpar mofo na parede com água sanitária?

Cada caso é um caso, enquanto é verdade que isso pode funcionar em alguns casos, em outros pode causar reações que não desejamos.

Assim, é preciso analisar individualmente cada situação, mas no geral não recomendamos produtos com hiplocloretos no geral.